甘南代写偿债能力评估报告 首南教育产业园区工程

二、本次资金投资项目的必要性和可行性分析

（一）长沙明亮迁址扩建项目

随着公司“分级连锁”发展模式的成功运营，经营规模和品牌效应不断提升。长沙明亮作为公司最早设立的眼科医院之一，诊疗总量和营业收入保持了较快增长，医疗技术与服务质量不断提高。为进一步发展医院业务、提高诊疗水平、满足患者多层次就医需求，把长沙明亮打造成国内领先，对标国际一流的眼科医院，公司拟对长沙明亮进行迁址扩建。

项目建成后，将改善患者就医环境、提高长沙明亮的接诊容量、扩大市场覆盖面，进而有效提高长沙明亮的医疗服务质量和科研、临床水平，发挥长沙明亮对湖南省和周边地区的辐射能力和引领作用。长沙明亮迁址扩建项目预计投资额为42，000.00万元，建设周期为12个月。

2、项目实施的必要性

提高接诊能力，打造领先眼科医院

长沙明亮历经多年的发展，在长沙市具有深厚的基础。长沙明亮营业收入近十年内从2009年的7，774万元增长至2019年的3.92亿元，保持复合增长率17.55%的持续高速增长，2019年门诊量达到21.18万人次，手术量达到1.84万台。成立多年发展至今，长沙明亮已在本省区建立了突出的影响力，但目前病房和门诊已较为紧张，就诊空间接近饱和。随着当地及周边区域眼科医疗市场需求逐步释放，预计未来长沙明亮门诊量和手术量还将持续增长，现阶段场地空间条件制约了医院的进一步发展。

医院的迁址扩建将增加场地面积，大幅提高长沙明亮的接诊能力，为长沙明亮引领全国眼科医疗行业发展、未来成长为世界一流的眼科医院创造了必要的硬件和软件条件。

改善现有环境，满足患者多层次'多样化就医需求

随着湖南当地经济水平的提高，患者的就医需求已经从保障医疗安全、治愈疾病等基础层次上升到对主诊医生、术式选择、就医环境、私密空间、诊疗流程、医护关怀等更高的需求层次，中高端医疗服务的需求不断增加。同时，政策方面也提倡社会办医提供多层次的医疗服务：2017年5月，国务院办公厅印发《关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》，提出支持社会力量提供多层

次多样化医疗服务；2018年5月，湖南省发布了《湖南省人民政府办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的实施意见》，明确指出要拓展多层次多样化服务、积极发展个性化就医服务，进一步提升就医体验，多方位满足患者身心健康需要。

目前长沙明亮患者等候区较为拥挤，手术室、住院病床及医疗设备的使用常年处于饱和状态，专家门诊和病房面积也急需提高。医院进行迁址扩建后，除了扩大门诊、手术室，升级先进医疗设备外，医院还会根据实际情况扩建特需病房、标准病房和普通病房等，同时还将优化诊疗流程、完善服务体系，提升服务标准及服务水平，为患者提供多元化选择空间，满足不同患者的多层次诊疗需求。

发挥长沙明亮对全国医院的引领作用

明亮眼科借鉴国内外医疗管理经验，结合我国眼科医疗市场“全国分散、地域集中”的特点创立了“分级连锁”的发展模式。迁址扩建完成后，长沙明亮作为公司重要的技术中心和疑难眼病会诊中心，将会同明亮眼科各研究所，开展前沿性的眼科课题研究和技术攻关，并对全国各级医院提供技术支持。

此次迁址扩建将推动长沙明亮在技术、业务等方面跨上新的台阶，巩固长沙明亮在湖南省内的中心龙头地位和在全国的技术引领作用，契合公司业务发展规划。

进一步提升长沙明亮的临床、教学、科研综合能力

科研实力是衡量医院核心竞争力的重要指标，医院的可持续发展必须依靠科技进步和创新。通过高质量的科研工作，医院将不断输出新的诊疗技术，从而提高医疗和临床水平，以保持技术领先优势。此次迁址扩建后，长沙明亮将建立临床研究所、临床操作教室、显微操作培训室、GCP办公室等一系列场所，大力发展学科建设，稳步提升科研临床能力。长沙明亮将依托已有或新建的医教研平台，加大资源投入，促进临床诊疗技术的提高，并同步推进与相关科研院所的合作，充分发挥各自在人才、科研、临床、技术、教育等方面的优势，共享优质资源，进一步增强公司在临床、教学、科研等方面的实力。