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张掖代写偿债能力评估报告 新芝宾馆西侧地块
点击数:167  更新时间:2022/8/6 

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张掖代写偿债能力评估报告 新芝宾馆西侧地块

 

2)本项目围绕公司主营业务开展,具有良好经济效益

公司主营业务为建筑装饰的设计与施工,是建筑装饰行业的龙头企业之一。本次非公开项目围绕公司主营业务开展,主要包括大连国贸中心大厦室内精装修工程、深圳市第二儿童医院项目幕墙工程等项目。本项目毛利预计18127.95万元,具有良好的经济效益,有利于增强公司未来盈利能力及综合竞争力。

3)公司具备丰富的项目经验,为本项目实施奠定基础

公司经过20余年的发展和积累,是中国建筑装饰协会副会长单位,是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一,公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有:建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级、建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、古建筑工程专业承包壹级、博物馆陈列展览施工壹级和设计甲级等资质。根据中国建筑装饰协会组织的建筑装饰行业百强评选结果,公司连续4年蝉联中国建筑装饰行业百强第二名,综合竞争力和品牌实力得到了社会、客户的广泛认可。公司拥有20余年住宅精装修经验,形成了独具特色的标准化体系和管控模式,开创了与国内众多大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。在精装房施工方面,市场占有率全国第一,是行业为数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施,各类型、各级别住宅精装修业务的装饰公司。广田商标被认定为中国驰名商标广东省著名商标深圳市知名品牌,在业内享有较高的知名度和影响力。公司在建筑装饰领域具备丰富的项目经验,为本项目的实施奠定了坚实的基础。

4)公司具备实施本项目的人员、技术、市场储备

公司一直注重人才培育和储备,拥有一批行业顶尖的设计与施工管理人才。公司建立了培训机构广田学院,全面负责公司人才体系建设及实施工作,从运营管理、专业技能、素质提升等三个方面,打造了鹰计划筑建计划6梦计划等三大人才培养体系,形成了多层次的人才梯队培育和储备计划。同时,公司具有优秀的职业经理人,搭建了专业化的管理团队,并推出了股票期权、限制性股票等激励计划,健全了公司长期、有效的激励约束机制,有效提升了人才稳定性。同时,公司具备国内规模较大的建筑装饰设计领域专业的人才团队。公司深耕建筑装饰行业多年,致力于建筑装饰室内装配化、模块化与装配化装修的集成、室内环境预评价、BIM技术等领域的研发。公司具备有专利和软件著作权427项,积极参编国家、行业及地方标准,技术研发能力处于行业领先水平。公司技术储备处于行业领先水平,并将专利技术转化为实用工程技术,满足客户的个性化需求,荣获鲁班奖工程12项,国家优质工程奖1个,中国建筑工程装饰奖138个。

公司致力于聚焦建筑装饰主营业务,立足粤港澳大湾区建设,积极发挥住宅精装修在人才安居房项目优势,重点推展粤港澳大湾区民生工程项目。2020年,公司积极发挥行业龙头企业区域优势,重点拓展粤港澳大湾区民生工程项目,全年承接了包括深圳市第二儿童医院、深汕中心医院、深圳龙华高级中学、深圳市人才住房、深圳前海国际会议中心、广州南沙国际邮轮码头综合体、深圳农村商业银行总行办公楼、深业上城文华东方酒店等重点民生及商业工程项目。截至2021331日,公司装饰施工和装饰设计累计已签约未完工订单金额为232.10亿元(未经审计),已中标尚未签约订单金额为12.09亿元(未经审计)。公司未来将持续完善营销网络布局,在巩固现有市场情况下,积极储备订单及开拓市场

(一)项目实施的必要性

1、规模化养殖是我国家禽养殖业发展的必然趋势

近年来,我国持续推动养殖往规模化、标准化的方向发展,根据《国务院办公厅关于促进畜牧业高质量发展的意见》国办发(202031号文件提出的发展目标,到2025年畜禽养殖规模化率和畜禽粪污综合利用率分别达到70%以上和80%以上,到2030年分别达到75%以上和85%以上。公司所处的肉鸡养殖行业是完全竞争行业,对资金、技术、规模、养殖环境等因素要求较高。近年来,由于规模化养殖、集约用地等政策及产业发展要求,肉鸡养殖行业的集中度呈逐步提升趋势,行业在经历H7N9疫情、原料涨价和国家宏观经济调控后处于整合阶段。随着国家环保要求的不断提升和行业自身的持续波动,大量中小型企业或者小养殖户被迫退出行业竞争,以及大企业利用公司+农户(或家庭农场)或者公司+基地+农户(或家庭农场)等模式扩张、延伸产业链并加强大企业间的强强联合,行业内仍在持续进行资源整合,行业集中度持续提高趋势明显,区域龙头企业市场份额逐步提高。优势企业的竞争关键点在于产能扩张速度、成本控制能力以及食品安全控制能力,而其中扩张速度是抢占市场的重要因素。因此,随着行业向规模化、集约化方向发展,大型肉鸡生产企业规模化养殖的加速趋势仍将在今后一段时间内持续体现。

2、禽肉消费占比提升,市场前景良好

1)肉类消费结构正在发生变化

根据经合组织(OECD)发布的数据显示,2019年,猪肉和鸡肉已成为现代人类社会肉类消费的主要品种,其中禽肉消费总量占世界肉类消费量的39.8%,猪肉消费总量占世界肉类消费量的33.7%。相比猪肉,鸡肉具有一高三低的营养特点,蛋白质含量较高,热量、脂肪、胆固醇含量较低,鸡肉蛋白质中富含全部必需氨基酸,且鸡肉的消化率高,很容易被人体吸收利用,因此是优质的蛋白质来源。改变肉类消费结构是世界性的发展趋势,增加白肉消费、减少红肉消费已成为各国消费者的共识。在过去的半个多世纪里,不仅美国的肉类消费结构发生了很大变化,在经济发达的日本和肉鸡产业发达的巴西,国民的肉类消费结构也发生了巨大的变化。一系列数据表明,无论是国内,还是国外,鸡肉消费都呈现强势增长,不断扩大的市场也让中国肉鸡业有更广阔的市场前景和发展潜力。

2)快餐行业对国内白羽肉鸡消费量产生重大影响

随着我国消费水平的提升和餐饮消费习惯的改变,快餐消费的需求显著增强,在一、二线城市表现得更为明显,而外卖平台的普及和发展也显著提高了用户消费快餐的频次。2016年,我国白羽肉鸡家庭消费总量为140万吨,食品加工消费总量为110万吨,快餐消费225万吨,集团消费230万吨,白羽鸡消费总量705万吨。在白羽肉鸡消费中,集团消费占比最大,占白羽肉鸡消费总量的32.62%,快餐消费约占31.91%,家庭消费约占19.86%,食品加工消费占比最低,约占消费总量的15.60%。由于快餐消费占我国白羽肉鸡消费总量的30%以上,因此国内快餐消费行业的发展对国内白羽肉鸡消费量影响较大。3、农业产业化发展是完善肉类食品产业链建设的需要发展优质、高效和创汇农业及农副产品的深加工一直是我国农业产业化发展的重要途径,受到国家重点鼓励。十三五时期,我国肉类产业发展的基本思路是:大力推进畜禽养殖、屠宰加工和肉品流通的紧密衔接,加强和完善肉类食品产业链建设,加快推进肉类产业结构调整、科技进步和转型升级,提升供给保障力、市场竞争力和可持续发展能力。建立和完善以肉制品加工为核心,覆盖养殖、屠宰、加工及批发、零售的完整肉类食品产业链,有利于提高规模化和现代化水平,促进肉类食品产业的高速发展。

(二)项目实施的可行性

1、国家和地方政策的支持

近年来,国家和地方出台了一系列政策支持规模化、标准化养殖。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出:推动粮经饲统筹、农林牧渔结合、种养加一体发展。统筹考虑种养规模和资源环境承载力,推广粮改饲和种养结合模式,发展农区畜牧业。分区域推进现代草业和草食畜牧业发展。提高畜禽、水产标准化规模化养殖水平。《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出:推动农业发展方式转变。深化农业结构调整,发展标准高、融合深、链条长、质量好、方式新的精致农业。实施农业提质增效转型升级行动,加快种植业和养殖业全过程集约化发展,促进粮经饲统筹、农林牧渔结合、种养加一体、一二三产业融合发展,拓宽农业增值、农民增收空间。发展生态高效畜牧业,实施畜禽良种工程,加快推进规模化、集约化、标准化畜禽养殖,完善动物疫病防控政策,增强畜牧业竞争力。畜牧业占农业总产值的比重每年提高1个百分点以上。《农业部关于加快推进畜禽标准化规模养殖的意见》中指出:发展畜禽标准化规模养殖,是加快生产方式转变,建设现代畜牧业的重要内容。要继续发挥龙头企业的市场竞争优势和示范带动能力,鼓励龙头企业建设标准化生产基地,开展生物安全隔离区建设,采取公司+农户等形式发展标准化生产。因此,在国家和地方政策的指导下,规模化、标准化养殖是行业必然的发展趋势。


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